Conseguir una suma de dinero para el pago inicial de una casa nueva a menudo puede ser un desafío. Es posible que descubra rápidamente que rara vez hay subvenciones específicas para mujeres disponibles para ayudar con el pago inicial de una nueva casa. Hay varias otras opciones a considerar que pueden llevarlo a la casa de sus sueños ayudándolo con el pago inicial y otras tarifas requeridas para una nueva hipoteca.
Recursos locales
Aunque puede ser difícil encontrar subvenciones específicas para ayudar a las mujeres a comprar una casa, es posible que existan recursos locales en su área que puedan ayudar. Consulte con su iglesia local, gobierno de área u organizaciones sin fines de lucro en su comunidad para saber si hay asistencia disponible. Si bien es posible que estas organizaciones no anuncien que ofrecen ayuda, muchas a menudo tienen fondos disponibles para quienes los necesitan.
Programas que pueden ayudar
Existen muchos programas diseñados para ayudar a las personas a comprar una vivienda, independientemente de su género. Algunos programas ofrecen pagos iniciales bajos, mientras que otros no requieren ningún pago inicial. Algunos programas para revisar incluyen:
Administración de Veteranos
La Administración de Veteranos (VA) ofrece garantías hipotecarias sin requisito de pago inicial. Si usted es una mujer en el ejército, jubilada del ejército, reservista o guardia nacional, o es un cónyuge militar sobreviviente que está en servicio activo, existen programas diseñados para ayudarle con la compra de una casa.
Un préstamo VA es emitido por un prestamista privado a veteranos elegibles que compran una casa como residencia principal. El VA garantiza el préstamo contra pérdidas si usted no paga el préstamo.
Para calificar para un préstamo VA y renunciar al pago inicial, debe cumplir con requisitos de elegibilidad específicos. Necesitará un certificado de elegibilidad emitido por el VA, así como otra documentación, como su certificado de matrimonio o certificado de defunción del cónyuge militar fallecido.
Compradores de vivienda por primera vez
Las mujeres que compran una vivienda por primera vez pueden aprovechar los préstamos emitidos por la Administración Federal de Vivienda (FHA), una división de HUD. La FHA asegura préstamos, lo que permite obtener pagos iniciales más bajos y costos de cierre reducidos. Los pagos iniciales del préstamo de la FHA pueden ser tan bajos como el 3,5 por ciento del precio de la vivienda y, a menudo, los costos de cierre y otras tarifas pueden incluirse en el monto del préstamo.
Hay dos tipos de programas de asistencia para el pago inicial de la FHA:
- Programas de asistencia al vendedor:El vendedor de la vivienda puede ayudar con los costos del pago inicial a través de un programa ofrecido por una organización sin fines de lucro. Estos programas no requieren una segunda hipoteca ni un calendario de pagos.
- Segunda hipoteca: Los pagos iniciales pueden financiarse mediante una segunda hipoteca, que puede no requerir pagos iniciales y muchos programas, como el CHFA de Colorado, brindarán a los compradores un financiamiento del 100 por ciento, mientras que otros no requiere pago inicial.
Para cualquier tipo de programa de la FHA, primero deberá calificar para un préstamo de la FHA y cumplir con requisitos específicos. Los requisitos incluyen demostrar al menos dos años de ingresos estables con un empleador, no haber estado en bancarrota o ejecuciones hipotecarias recientemente y tener un puntaje de crédito mínimo de 620 o superior.
Asistencia para personas con bajos ingresos
Las mujeres que entran en la categoría de bajos ingresos deben hablar con un agente inmobiliario o corredor hipotecario local de buena reputación en su comunidad. Estos profesionales de bienes raíces pueden tener información sobre programas locales, así como otras opciones de financiamiento especiales.
Home Investment Partnerships (HOME) es un programa que brinda asistencia con el pago inicial a mujeres y familias de bajos ingresos. Existen límites de ingresos específicos para la calidad de la financiación. Las subvenciones no se otorgan a individuos sino a jurisdicciones que pueden distribuir fondos en sus comunidades locales. Deberá comunicarse e inscribirse en la Oficina de Vivienda Asequible para saber si califica para recibir asistencia.
Esté preparado con información importante
Antes de solicitar asistencia para el pago inicial, asegúrese de que sus finanzas estén en orden. A menudo existen descalificaciones típicas para recibir asistencia, incluidos incumplimientos de préstamos, embargos fiscales, manutención infantil impaga, ejecuciones hipotecarias previas y una quiebra reciente. También se le pedirá que proporcione documentación sobre ingresos y impuestos.
Convierte tu sueño en realidad
Muchas mujeres sienten que es posible que nunca sean dueñas de una casa. Afortunadamente, existen opciones para ayudar con los pagos iniciales y otros cargos asociados con la compra de una casa. Si se toma el tiempo para investigar y solicitar los distintos programas, puede convertir su sueño de ser propietario de una vivienda en realidad.
