Encontrar y calificar para viviendas para personas mayores de bajos ingresos puede ayudarlo a mantenerse dentro del presupuesto si vive con un ingreso fijo. Conocer sus opciones y lo que necesita para calificar para cada opción puede ubicarlo en el camino correcto para vivir más cómodamente dentro de sus posibilidades.
Los vales de elección de vivienda del HUD ofrecen subsidios de alquiler de apartamentos para personas mayores
El programa de vales para elección de vivienda es operado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) y ofrece subsidios de alquiler a personas mayores, discapacitadas y familias de bajos ingresos. Este programa se conocía anteriormente como vivienda de la Sección 8.
Límites de ingresos de viviendas subsidiadas para personas mayores
Su ingreso neto anual no puede exceder el 50 por ciento del ingreso medio de su área geográfica. Por ejemplo, en Mississippi el ingreso de una persona soltera tendría que ser de $16, 850 o menos para calificar, pero en Connecticut, una persona podría calificar con un ingreso de hasta $30, 250. Las cantidades son ligeramente más altas para las parejas.
Tenga en cuenta que sus ingresos netos pueden ser inferiores a sus ingresos reales. Se pueden otorgar deducciones según la edad, los gastos médicos y si tiene discapacidades.
Visite el sitio web de límites de ingresos de HUD para averiguar cuáles son los límites en su estado.
Cómo solicitar viviendas para personas mayores de bajos ingresos
Comuníquese con su Agencia de Vivienda Pública Local (PHA) para presentar la solicitud. Esté preparado para proporcionar referencias que puedan dar fe del hecho de que será un buen inquilino y no participará en prácticas que perturben a los demás en el edificio. También se requerirán su certificado de nacimiento, registros fiscales e información bancaria. Si no es ciudadano estadounidense, deberá presentar pruebas de que es un inmigrante legal.
Monto del subsidio para viviendas de renta fija para personas mayores
La Agencia de Vivienda Pública (PHA) utilizará una fórmula para determinar el monto preciso del subsidio de alquiler, así como el monto que se espera que usted contribuya. En ningún caso su porción debe exceder el 30 por ciento de sus ingresos netos.
Duración de la estadía
No hay limitaciones sobre cuánto tiempo puede permanecer en el programa de vales de elección de vivienda. Sus calificaciones serán reevaluadas de forma continua, pero mientras siga calificando, podrá permanecer en el programa.
La vivienda rural asequible del USDA ofrece apartamentos para personas mayores según sus ingresos
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) proporciona subsidios a más de 15.000 complejos de apartamentos a través de su programa de Vivienda Multifamiliar (MFH) de la Sección 515. Algunas de estas propiedades están diseñadas específicamente para personas mayores, mientras que otras también están abiertas a familias. Los tamaños de los apartamentos varían desde estudios hasta casas de cuatro dormitorios. Todas las unidades están ubicadas en áreas rurales de los 50 estados, Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes.
Limitaciones de ingresos para apartamentos de bajos ingresos para personas mayores
Se aplican limitaciones de ingresos y varían según la geografía. Por ejemplo, una persona soltera en Centreville, Mississippi, calificaría sólo si su ingreso anual no excediera los $29,300. El inquilino tendría que pagar hasta el 30 por ciento de su ingreso anual, y cualquier saldo restante estaría cubierto por el subvención. En el condado de Providence, Rhode Island, esa misma persona podría ganar hasta $47,850 y calificar para el subsidio. Para ver información sobre su área, utilice el sitio de búsqueda de alquileres de viviendas multifamiliares del USDA.
Más Información
Visite el sitio web del USDA MFH y haga clic en su ubicación para conocer propiedades específicas y restricciones de ingresos en su área. Cada listado proporciona una fotografía de la propiedad, la cantidad de unidades disponibles e información de contacto, para que pueda solicitar vivienda directamente.
Las hipotecas inversas de la FHA brindan viviendas de bajo costo para personas mayores
La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece el programa de Hipoteca de Conversión del Valor de la Vivienda (HECM), frecuentemente denominado hipotecas inversas.
Este programa patrocinado por el gobierno ha estado vigente desde 2009. Si tiene más de 62 años, tiene un valor sustancial en su vivienda y tiene los recursos financieros para mantener su casa en buenas condiciones, esta puede ser la herramienta que le permitirá vivir allí indefinidamente. Si esta opción le interesa, asegúrese de trabajar con un consejero HECM de confianza. Esa persona puede ayudarle a comprender tanto las tarifas como los beneficios y ponerlo en contacto con un prestamista aprobado por la FHA.
Programas locales y privados para viviendas para personas mayores de bajos ingresos
No todas las opciones de vivienda de bajo costo para personas mayores son de alcance nacional, ni todas están patrocinadas por el gobierno. HUD compuso una lista de agencias de asesoría de vivienda aprobadas que tienen conocimiento sobre programas locales y sin fines de lucro, así como gubernamentales. Estos recursos están organizados por estado e incluyen agencias equipadas para ayudar con la compra de viviendas, opciones de refinanciamiento, asistencia para el alquiler y más.
Sea creativo para encontrar viviendas de bajo costo para personas mayores
Si no se puede utilizar ninguna de las opciones anteriores, muchas personas mayores se vuelven creativas con sus relaciones domésticas y sus arreglos de vivienda. Algunos consideran que compartir vivienda con otra persona mayor logra un buen equilibrio entre independencia y compañerismo. Otros prefieren la vida intergeneracional donde comparten residencia con sus hijos y nietos. Esta puede ser una forma económica de mantener estrechos vínculos familiares y el acuerdo brinda oportunidades para el cuidado mutuo.
