El diseño bien pensado marca una gran diferencia en las tasas de ocupación. Aquí le mostramos cómo hacer que su alquiler a corto plazo llame la atención.
Hacer que tu Airbnb se destaque entre la competencia podría ser tan simple como mejorar tu juego de decoración. Atraiga a los huéspedes potenciales con hermosas combinaciones de colores, arte inusual, detalles elegantes o características dignas de una fotografía. La decoración adecuada de Airbnb puede darte una ventaja sobre la competencia y ofrecer a los huéspedes una razón para compartir su estancia en las redes sociales. Aplique las ideas de decoración de Airbnb de un experto y observe cómo aumentan las reservas.
En 2022, Airbnb experimentó algunos obstáculos en el camino con un mercado que está en gran medida saturado, lo que resultó en tasas de ocupación más bajas para los anfitriones. Con tantas opciones para elegir, los huéspedes quieren seleccionar un alquiler de vacaciones que no se parezca a ningún otro lugar en el que se hayan alojado antes. Puede estar seguro de que su Airbnb se mantendrá firme en un mercado que fluye y refluye si se concentra en crear una experiencia que los huéspedes no puedan encontrar en ningún otro lugar. Satisfaga sus necesidades prácticas y expectativas visuales con un espacio cuidadosamente diseñado y completamente único.
Decide una influencia de estilo para la decoración de Airbnb
Deja clara a los huéspedes la dirección de decoración de tu Airbnb. Elija un estilo de diseño a seguir o en el que inspirarse para que su apariencia general sea coherente. Puedes mezclar estilos o incluso simplemente extraer algunas características de un estilo que te guste para lograr un enfoque sutil. Utilice tendencias de diseño popularizadas en los últimos años, como el moderno de mediados de siglo, el bohemio, el vintage moderno o el moderno de granja. O pruebe estilos de diseño de interiores que apenas están comenzando a ganar popularidad para poder estar a la vanguardia de la tendencia. Pruebe estilos como el académico, el retro de los 70, el neón de los 90, la abuela costera, el oeste o el diseño ambiental.
Seleccione una combinación de colores
Una combinación de colores coherente puede diferenciar su anuncio de alquiler vacacional al crear una apariencia que parece profesional y de diseñador. Inspírese en los colores de los estilos de moda, la naturaleza o los destinos que cree que atraerán a los huéspedes. Una combinación de colores que sea inusual, de inspiración retro, brillante, oscura o simplemente divertida les dará a los huéspedes más motivos para fotografiar y compartir su estadía.
Incluye muchas opciones para dormir
Una cualidad de Airbnb muy buscada es la gran cantidad de espacio para dormir para reservas con dos o más huéspedes. Sea el Airbnb más atractivo para los huéspedes que viajan juntos ofreciendo más que solo un dormitorio o una cama. Si su Airbnb tiene habitaciones adicionales, considere crear una suite principal con una cama tamaño queen o king e incluir dos camas más pequeñas en una habitación adicional. También podrías considerar literas grandes o un sofá que se convierta en una cama cómoda. Cuantas más opciones ofrezcas a tus huéspedes potenciales, más te destacarás de otros alquileres vacacionales en tu zona.
Utilice tratamientos para ventanas de calidad
Los tratamientos de ventanas son detalles importantes para un diseño general. Quiere una cubierta para ventana que luzca elegante, actualizada y de alta gama. Pruebe cortinas con materiales lujosos o de calidad, como terciopelo o lino. Ofrezca a los invitados control sobre la exposición a la luz con cortinas que filtren la luz o tengan la opción de bloquear la luz por completo. Las cortinas enrollables son una excelente opción para familias, ya que eliminan los cordones que podrían ser peligrosos para los niños. Los tratamientos de ventana de calidad añaden otro nivel de lujo a su alojamiento y muestran a los huéspedes que usted ha pensado cuidadosamente en cada detalle.
Haz una declaración audaz con iluminación
Evite la iluminación de calidad de constructor de las tiendas de mejoras para el hogar para que la decoración de Airbnb destaque. Las lámparas son la oportunidad perfecta para ser atrevido, hacer una declaración y elegir algo completamente único. Una iluminación que brinde a los huéspedes vibraciones de lujo y los impresione lo suficiente como para tomar una foto podría ser una manera fácil de diferenciar su alquiler vacacional de la competencia. Pruebe piezas de iluminación de gran tamaño, diseños abstractos, colores o acabados atrevidos, o candelabros antiguos para obtener una iluminación llamativa que anime a los huéspedes a reservar una estadía solo para poder verla por sí mismos.
Diseña un baño de lujo para que los huéspedes puedan relajarse
La apariencia y los elementos incluidos en un baño de Airbnb son más importantes para los huéspedes de lo que piensas. Los huéspedes potenciales buscan una experiencia en todos los niveles, también en el baño. Bríndeles detalles de lujo que eleven cada momento de su estadía. Lleve su alquiler vacacional al siguiente nivel con una gran bañera con patas, un hermoso diseño de azulejos en la ducha, un tocador con dos lavabos, amplia iluminación y un cabezal de ducha tipo lluvia. Elija un azulejo que sea único y considere agregar detalles coloridos en gabinetes, colores de paredes y piezas de arte. Los huéspedes también pueden buscar más de un baño en su Airbnb. Considere un baño principal y un baño de visitas si es posible. Si dos baños grandes no son una opción, puedes agregar medio baño a tu anuncio para que los huéspedes aún tengan una opción adicional cuando sea necesario.
Agregue detalles que sorprendan en la cocina
La cocina puede ser el corazón del hogar, pero para un Airbnb, podría ser un elemento de diseño inolvidable. Agrega hermosos detalles decorativos, opciones de cocina gourmet o artículos prácticos a la cocina de tu Airbnb para atraer a más invitados. Concéntrese en diseños llamativos en protectores contra salpicaduras, encimeras, islas e iluminación. Pruebe con un fregadero grande, un protector contra salpicaduras de losa con mármol, herrajes de gabinete actualizados y un color de gabinete moderno para impresionar a sus invitados. Ofrezca artículos prácticos como muchos asientos, lavavajillas, microondas y gabinetes completamente equipados con platos y utensilios de comedor. Los huéspedes podrían sentirse atraídos por la oportunidad de cocinar en una cocina gourmet, así que agregue algunas oportunidades divertidas para vivir una experiencia única. Proporcione utensilios de cocina de alta gama, un llenador de ollas, una cocina de última generación, un amplio espacio en el mostrador o un fregadero para preparar verduras. Agregue algunos de sus libros de cocina o recetas favoritos para darle un toque personalizado. Incluso con un diseño pequeño, un par de elementos de cocina gourmet pueden causar un gran impacto.
Dale a los huéspedes un área de lavandería
Una de las partes más importantes de un Airbnb para familias o huéspedes a largo plazo es la posibilidad de lavar la ropa dentro de la unidad. Si es posible, proporcione una pequeña área de lavandería equipada con algunos elementos esenciales como detergente, suavizante, quitamanchas y un cesto para la ropa sucia. Incluso puedes comprar una mini lavadora y simplemente proporcionar una rejilla para secar si estás tratando de mantenerte dentro del presupuesto o ahorrar espacio.
No tengas miedo del color
Un alquiler vacacional puede no ser el lugar donde deseas ir a lo seguro con el color. A los huéspedes les encanta ver diseños nuevos, atrevidos e interesantes cuando viajan. Aprovecha esta oportunidad para jugar con el color usando colores atrevidos, ricos, brillantes e incluso oscuros. Utilice colores llamativos en las puertas, tonos oscuros en las molduras, tonos apagados y de mal humor en los dormitorios y colores brillantes en lugares inesperados como comedores y entradas. Ofrezca a sus huéspedes una estancia colorida que no puedan esperar para compartir con sus seguidores en las redes sociales.
Seleccione muebles de alta calidad
Un Airbnb, Vrbo u otro alquiler vacacional puede no ser el mejor lugar para comprar muebles de segunda mano. Busque piezas nuevas, elegantes y de alta calidad cuando pueda. Para mantenerse dentro del presupuesto, reserve mayores inversiones para los elementos de mobiliario más importantes para los huéspedes, como camas, sofás y muebles de comedor. Asegúrese de que los muebles ofrezcan tanta comodidad como estilo. Los huéspedes quedarán encantados tanto con un cómodo colchón como con una silla llamativa. Si utiliza muebles antiguos o de segunda mano, considere invertir en una restauración que cree una pieza verdaderamente única.
Incluye un espacio de escritorio
Muchos huéspedes de Airbnb pueden viajar por trabajo o simplemente trabajar mientras viajan. Bríndeles un hermoso espacio para completar sus tareas con un escritorio elegante. Elige un escritorio y una silla que sean prácticos pero llamativos. Asegúrese de que esté cerca de un tomacorriente y agregue una lámpara de pie o de escritorio para obtener más luz. Llene los cajones con material de oficina y papelería. Agregue una almohada, una manta y una hermosa vista al entorno y tendrá un pequeño espacio de oficina para los huéspedes sin importar sus necesidades.
Agregar alfombras lavables a máquina
Las alfombras son imprescindibles para cualquier espacio que parezca diseñado profesionalmente. Lo que no quieres es un artículo que se manche fácilmente y sea difícil de mantener limpio. Todos sabemos lo inquietante que es adivinar la misteriosa mancha en la alfombra de la habitación del hotel. Asegúrese de que sus invitados nunca tengan que experimentar eso. Elige alfombras nuevas y modernas que se puedan lavar a máquina para mantener tu Airbnb elegante y limpio. Lávelos a fondo después de cada huésped y límpielos cuando sea necesario.
Haz que el espacio esté extremadamente organizado
Incluso si la organización no es una prioridad en tu propia casa, puede hacer que los huéspedes se sientan cómodos y tranquilos en un Airbnb. Asegúrate de que todo en tu Airbnb esté organizado y ordenado. Preste mucha atención a los cajones, estanterías, gabinetes, armarios y despensas. Utilice productos organizativos elegantes y ponga en práctica consejos de organización profesionales para que su Airbnb sea digno de publicarse en una revista, ¡o tal vez de compartirlo en redes sociales o dos!
Crear un lugar fotográfico en las redes sociales
Asegúrate de que haya un lugar en tu Airbnb frente al cual a los huéspedes les encantará tomar fotos. Puede pedirle a un artista que pinte un mural único, que presente un sofá que sea llamativo o que incluya muebles o una sección de una habitación que se parezca al escenario de una película o programa de televisión clásico. Esta área debe ser muy estilizada y ofrecer algo que los huéspedes no puedan encontrar en ningún otro alquiler vacacional local. Ya sea colorido, vanguardista o simplemente genial, ofrece a los huéspedes algo que solo puedan encontrar en tu anuncio.
Brinde a los huéspedes detalles de lujo y alta gama que destaquen
Gran parte de la experiencia de sus huéspedes se relacionará con los detalles de su alquiler vacacional. Bríndeles pequeñas dosis de lujo siempre que pueda y haga una declaración en todo momento. Pruebe materiales lujosos como lino, terciopelo, seda y satén. Elija elementos de madera inusuales que muestren una veta única o un borde en bruto. Opte por herrajes, manijas de puertas, azulejos y detalles de paredes de alta gama. Cree fondos atrevidos para fotografías con puertas pintadas de colores brillantes, muebles abstractos y detalles arquitectónicos que sorprendan. Ofrezca a los invitados una muestra del talento local utilizando piezas de arte, cristalería y muebles únicos en las boutiques locales de su hogar, o consiga artículos antiguos en las tiendas de antigüedades de su área. Crea una experiencia verdaderamente única con un diseño que nadie más pueda replicar.
Crea una experiencia de 5 estrellas para los huéspedes
Además de los elementos decorativos, desea brindarles a sus huéspedes una estadía que nunca olvidarán con prácticas de 5 estrellas que atraerán más reservas. Implemente algunos procedimientos inspirados en los hoteles que harán que sus huéspedes se sientan como reyes.
- Ofrezca una barra de café gourmet con café molido local, complementos sabrosos y varios tipos de azúcar.
- Brinde a los huéspedes muchas opciones de entretenimiento como DVD, acceso a un servicio de transmisión, videojuegos o una extensa biblioteca. También puedes incluir juegos de mesa para toda la familia.
- Incluya comodidades de alta calidad, como champú y artículos de tocador de tamaño completo, difusores de aceites esenciales, ropa de cama estilo hotel y toallas de lujo.
- Agregue todas las cosas que los viajeros podrían olvidar empacar. Tenga cepillos de dientes, productos para el cabello y herramientas de peinado adicionales, perfume, solución de contacto y sales de baño o artículos de aromaterapia.
- Incluya un directorio de lugares locales que los huéspedes puedan disfrutar. Pruebe galerías de arte, cafeterías, restaurantes, sitios históricos, sitios recreativos y tiendas locales.
- Ofrecemos Wi-Fi gratis. Asegúrese de que los huéspedes tengan acceso a Internet para trabajar, entretenerse y sentirse cómodos. No olvides compartir la contraseña.
- Crear un snack bar para que los invitados disfruten libremente. Ya sea una despensa completamente surtida o una simple canasta, asegúrese de que los invitados tengan algo para desayunar para llevar o un refrigerio ligero. Incluya muffins, mezclas de frutos secos, bagels, fruta fresca y al menos un dulce.
- Incluye servicio de descubierta. Si realmente quieres que los huéspedes se sientan como en un hotel de 5 estrellas, dales la opción de un servicio de cobertura. ¡No olvides la almohada de menta!
- Ofrece un paquete de escapada romántica. Al igual que los hoteles y posadas, puedes ofrecer a los huéspedes la opción de incluir un paquete de escapada romántica para lunas de miel o celebraciones de aniversario. Ofrezca flores frescas, champán, chocolates y una vela bellamente perfumada.
- Considere contratar a un diseñador. Si está buscando una experiencia verdaderamente de alto nivel para sus invitados, considere contratar a un diseñador de interiores para el diseño y la decoración de su Airbnb. Esto le quitará el estrés de encima y podrá asegurarles a los invitados que lo que están viendo está hecho por un profesional.
Inspírate con la decoración de tendencia de Airbnb
Si no sabes por dónde empezar, no busques más que las redes sociales. Encuentra inspiración en algunos de los Airbnb más populares de los que la gente no puede dejar de hablar. Saca ideas de diseños de moda, comodidades inolvidables y espacios verdaderamente únicos.
Inspírate con los colores, el arte y los estilos de muebles de moda.
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Encuentra la confianza para ser atrevido con los colores y la decoración.
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Una publicación compartida por Pam Holt | Entrenador de hotelería y riqueza (@thehappyhostacademy)
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Sé el alquiler vacacional a batir
Crea un Airbnb que se sienta más como un destino. Ofrezca a sus invitados lujo, experiencia, hospitalidad y una sinfonía visual con un enfoque de diseño. La saturación del mercado no es un problema para usted cuando se destaca de la competencia. Crea un Airbnb que los huéspedes quieran compartir en línea y contarle a todos sus amigos. Un espacio digno de una foto y de Instagram atraerá invitados adicionales y posiblemente gane un pequeño número de seguidores.
