Haga que su casa se destaque en cualquier mercado con ideas prácticas de puesta en escena para atraer compradores.
Los compradores potenciales verán todas las posibilidades de estilo que ofrece su casa con consejos de puesta en escena que le brindarán una apariencia profesional con un presupuesto limitado. Poner en escena una casa en venta puede ser un proyecto de bricolaje que aporte todas las ofertas que usted sabe que vale su lugar. Aplique técnicas de decoración profesionales al preparar su casa y ayude a que su anuncio se destaque en cualquier mercado inmobiliario.
Deja entrar toda la luz natural
Las ventanas y la luz natural son grandes puntos de venta para las casas, así que asegúrese de que la suya se destaque. Retire las cortinas voluminosas o anticuadas y deje que la luz natural brille. Mantenga las cortinas y las cortinas simples y discretas con visillos o cortinas tejidas livianas o persianas de madera para mantener el foco en la arquitectura de su hogar. Asegúrese de que las ventanas estén limpias y los alféizares libres de obstáculos, para que nada distraiga la atención de las hermosas vistas de su casa.
Preste mucha atención a las áreas que comúnmente se pasan por alto
Los lugares que quizás no notes a menudo en tu propia casa pueden destacar ante los compradores potenciales. Realice una limpieza profunda de zócalos, molduras de techo, manijas de puertas e interruptores de luz. Limpie también adecuadamente los gabinetes de la cocina y los tocadores del baño. Estas son áreas que rara vez se limpian en muchos hogares y tenerlas libres de raspaduras, marcas y manchas ayudará a los compradores potenciales a sentir que el espacio está limpio y es fácil de mantener. Recuerde, las cosas que usted nota en otras casas son las mismas que los compradores notarán en la suya. Considere también guardar los comederos y camas para mascotas, los documentos personales y los papeles del trabajo desde casa.
Ordenar encimeras de cocina
Las cocinas acumulan desorden fácilmente y los huéspedes comprenden que un poco de desorden es solo parte de la vida. Sin embargo, al vender una casa, desea que los compradores potenciales vean realmente los hermosos detalles de la casa. Mantenga las encimeras de la cocina lo más abiertas, limpias y despejadas posible. Quiere que los compradores vean cuánto espacio en el mostrador hay disponible y el desorden sin duda será una distracción. Dependiendo del tamaño de su cocina, el límite debe ser de uno a tres elementos exhibidos en su mostrador. Un pequeño electrodoméstico, un jarrón de flores y una bandeja decorativa es todo lo que necesitas. Si tienes una isla, exhibe un objeto en el centro, como un plato de fruta o una vela, y asegúrate de que el resto de la isla esté libre de desorden.
Da una excelente primera impresión con una entrada acogedora
Ya sea que tenga un gran vestíbulo o una pequeña área de entrada en su casa, asegúrese de que la primera impresión que los compradores tengan de su casa sea buena. La forma en que alguien se siente cuando entra por primera vez a su casa será una de las cosas más importantes que recuerde de la casa. Esta podría ser la puerta por la que entrarán en los años venideros, así que haz que se sienta como en casa la primera vez que entres. Comience con el exterior y asegúrese de que la puerta de entrada esté limpia, libre de escombros y sea acogedora. Agregue una corona decorativa o un tapete de bienvenida que les permita a los compradores saber que esto no es solo una casa, sino un hogar. Una vez que entren, asegúrese de que todos los espacios que puedan ver desde la puerta estén limpios y libres de obstáculos. Pruebe con una vela aromática en algún lugar cerca de la entrada y mucha iluminación, ya sea natural o artificial, para que el espacio se sienta cálido y luminoso. Asegúrese de que no haya zapatos, bolsos o alfombras sucias cerca de la puerta. Si el espacio lo permite, agregue un espejo para que el área parezca más grande.
Haz que todo sea acogedor
Aunque desea que su casa tenga mucho espacio abierto y se sienta impecable, también desea que los compradores se sientan como en casa y cómodos cuando entren. Asegúrese de agregar elementos acogedores a cada habitación. Mantas, almohadas, sillas tapizadas y otomanas, alfombras, iluminación cálida y muchas texturas suaves ayudarán a los compradores a visualizarse acomodándose para pasar la noche después de un largo día en su posible nuevo hogar. También considere agregar algunos detalles que agreguen una calidad sutil de "vivir" sin que se sienta demasiado personal. Un libro en una mesa de noche, galletas frescas en el mostrador y animales de peluche en la cama de un niño muestran a los compradores potenciales cómo esta casa puede sentirse rápidamente como un hogar.
Crear separación de espacios
Los planos de planta abiertos son una característica que muchos compradores de viviendas desean, pero la f alta de separación entre los espacios de vida, comedor y entretenimiento puede resultar discordante al principio. Asegúrese de que los compradores potenciales puedan ver todas las posibilidades del espacio y todas las "habitaciones" separadas dentro de un plano de planta abierto. Utilice alfombras e iluminación acentuada para designar espacios e intente mirar los muebles hacia adentro, con la espalda hacia la cocina o el comedor, en lugar de mirarlos de manera incómoda. Esto ayuda a mostrar que el área no es tanto una habitación grande, sino dos o tres habitaciones estándar en un espacio abierto. Si el espacio lo permite, cree áreas pequeñas que parezcan habitaciones, como un rincón de lectura cerca de la ventana, una pequeña oficina cerca de la sala de estar o un comedor en la isla de la cocina.
Asegúrate de que los gabinetes y armarios estén ordenados
A medida que las personas caminan por su casa, querrán ver qué tan profunda es la despensa, qué tan grandes son los armarios y con qué facilidad se cierran los cajones y gabinetes. No es necesario vaciar todo su contenido. Sin embargo, guarde todo lo que no vaya a utilizar en los próximos tres a seis meses. Piense en abrigos de invierno, cazuelas navideñas y equipos de limpieza resistentes. Para todo lo demás, asegúrese de que los artículos estén lo más ordenados posible y que los estantes estén libres de desorden, polvo y escombros. También puedes intentar ocultar las necesidades pequeñas en bolsas con cierre, contenedores de almacenamiento y contenedores pequeños, para que estén accesibles y organizados.
Ordenar y decorar estanterías
Las estanterías empotradas son un gran punto de venta para las casas, pero no desea que los compradores potenciales se desanimen al ver esta cualidad como un lugar más para limpiar y ordenar con regularidad. Ordene y limpie a fondo las estanterías. Asegúrate de que no haya polvo visible ni marcas inexplicables. Deja mucho espacio abierto en cada estante y decora las superficies como un profesional. Utilice artículos de diferentes alturas y limítese a uno o tres artículos por estante si la unidad es pequeña. Si exhibe libros, gírelos de modo que los bordes de las páginas queden hacia afuera y el lomo quede hacia la parte posterior del estante.
Sigue la regla de tres al decorar
Ya sean almohadas en un sofá, baratijas en las mesas o elementos en la chimenea, aplique la regla de tres del diseñador al decorar. Tres elementos decorativos de enfoque son el número más agradable a la vista para la mayoría de las personas porque se ven equilibrados y llenos sin sentirse desordenados o pesados. Siga esta regla con la mayor frecuencia posible para crear fácilmente entornos decorativos que parezcan diseñados profesionalmente.
Utilice iluminación cálida y fría de forma adecuada
La bombilla que elijas para lámparas y accesorios de iluminación puede crear el ambiente de tu habitación. Mientras que las luces frías se sienten limpias y brillantes, las luces cálidas se sienten acogedoras y acogedoras. Ayude a los posibles compradores de viviendas a sentirse cómodos en su sala de estar y bienvenidos en su entrada con luces cálidas. Utilice luces frías en la cocina y los baños para lograr una sensación de limpieza. Las bombillas cálidas de sus lámparas exteriores indicarán a los huéspedes que su hogar es acogedor incluso antes de que entren.
Utilice un hermoso almacenamiento en los baños
Los baños pueden sentirse abarrotados incluso con unas pocas cosas a la vista, y el almacenamiento puede ser limitado en baños o medios baños más pequeños. Si todavía vive en su casa pero quiere que se sienta preparada profesionalmente para los compradores, use hermosas soluciones de almacenamiento en su baño para mantener las necesidades organizadas y fuera del camino. Cestas en los estantes, contenedores transparentes en los gabinetes y hermosos toalleros mantendrán las cosas que necesita a su alcance sin comprometer la limpieza de su hogar. Para artículos pequeños como productos para el cuidado de la piel y artículos de tocador, considere agregar un estante de pared con puertas u organizar los cajones de su tocador con contenedores y bandejas pequeños.
Crea algunas viñetas alrededor de tu casa
Establezca algunas áreas escenificadas o viñetas en su casa para ayudar a llamar la atención de los compradores potenciales y mostrar el propósito y la función de los diferentes espacios. Pruebe con una mesita de noche con una jarra para agua, una pila de libros y una vela. Para islas de cocina, pruebe con una jarra de agua helada o té con vasos en una bandeja. Agregue una manta y un libro a un lado del sofá o en una ordenada pila de leños cerca de la chimenea. Estos espacios estilizados agregarán toques personales a su casa preparada y ayudarán a los compradores potenciales a visualizarse dentro del espacio.
Actualizaciones sencillas para ayudar a que su hogar se destaque
Hay algunos detalles que podrían beneficiar a su hogar si dedicara un poco más de tiempo a actualizarlos. Realice algunos cambios simples, fáciles y económicos para ayudar a que su casa se destaque entre los compradores potenciales.
- Cambie los espejos básicos sobre los tocadores del baño por unos estilizados. Busque formas modernas, marcos antiguos o diseños elegantes que se adapten al estilo de su hogar.
- Haz que los tocadores destaquen pintándolos de un color divertido u oscuro. Esta es una actualización simple que ayuda a que un baño estándar se destaque. Pruebe verdes intensos, azules pálidos, corales vibrantes o grises profundos para actualizar su tocador.
- Agregue molduras de techo a las áreas de estar y pasillos principales para darle a su hogar un aspecto elevado.
- Actualice los grifos de construcción en baños y cocinas para darles una apariencia de diseñador. Pruebe los acabados en negro, bronce u dorado de moda para obtener un estilo actualizado.
- Agregue iluminación debajo de los gabinetes en su cocina. Esta es una actualización sencilla que hará que su cocina luzca personalizada y de diseño.
- Agregue brillo a su espacio de lavandería pintando gabinetes, agregando herramientas útiles y actualizando el piso para que el espacio se sienta como una habitación adicional de la casa en lugar de solo un espacio para doblar la ropa.
Detalles que debes omitir al organizar tu casa
Existen algunas prácticas de puesta en escena que tienen poco impacto en los compradores potenciales. Omita estos detalles para ahorrar tiempo y presupuesto y poder concentrarse en aquellas prácticas más impactantes que ayudarán a que su hogar brille.
- Poner la mesa: un centro de mesa simple es todo lo que necesitas para la mesa del comedor o de la cocina. Puedes s altarte los cubiertos elaborados y los cubiertos a juego.
- Eliminar todas tus fotos familiares: las fotos familiares pueden ayudar a que tu hogar se sienta acogedor. Deje las fotos familiares en la pared e intente reducir la decoración de la mesa quitando los marcos de fotos sobrantes.
- Presentar demasiada decoración: no querrás abrumar a tus posibles compradores de vivienda con una gran cantidad de decoración y adornos. Menos es siempre más para mantener una decoración simple y elegante.
- Abarrotar las paredes: no pienses demasiado en la decoración de las paredes. Las paredes desnudas no disuadirán a los compradores de viviendas cuando visiten su casa. Mantenga las paredes vacías si ese es el método más sencillo para usted.
Deje que Designer Staging venda su casa
Cada casa puede ser el hogar perfecto para los compradores con la aplicación de principios de puesta en escena profesionales que usted mismo puede hacer. Con consejos de diseñador y trucos de estilo, puede mostrar el potencial de su casa y ayudar a los compradores a ver cuán perfecta es para su familia. Realice pequeños ajustes en su decoración y agregue actualizaciones útiles a lo largo del camino para vender su casa.
